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    裁判文書> 上海市各級人民法院上海市第二中級人民法院上海市青浦區人民法院>國家會展中心有限責任公司與青海淼源文?????發展有限公司房屋租賃合同糾紛一案
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    上海市青浦區人民法院
    民事判決書

    (2019)滬0118民初?號

    原告:國家會展中?????有限責任公司,住:???。

    法定代表人:孫成海,董事長。

    委托訴訟代理人:王某,天津張盈律師事務所律師。

    委托訴訟代理人:路某,天津張盈律師事務所律師。

    被告:青海淼源文?????發展有限公司,住:???西寧市。

    原告國家會展中?????有限責任公司訴被告青海淼源文?????發展有限公司房屋租賃合同糾紛一案,本院于????年??月8日立案后,依法適用簡易程序。本案于????年??月16日公開開庭進行了審理,原告委托訴訟代理人路某到庭參加訴訟,被告經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭,本院依法缺席審理。????年??月5日,雙方申請庭外和解。本案現已審理終結。

    原告國家會展中?????有限責任公司向本院提出訴訟請求:1.解除原、被告于????年??月12日簽訂的《上海市房屋租賃合同》;2.被告將承租的坐落于???商鋪恢復原狀后返還原告并辦理交接手續;3.被告支付拖欠的租金、物業管理費、推廣宣傳費、電費至合同解除之日,暫計算至????年??月28日拖欠的租金為人民幣472,830.44元、物業管理費307,057.12元、推廣宣傳費35,703.36元、電費5,244元;4.被告支付應付而未付的租金、物業管理費、推廣宣傳費等費用產生的違約金(按照每日千分之一,自應付之日分期計算至實際支付之日止,截止????年??月28日為275,766.37元);5.被告支付因逾期支付租金、推廣宣傳費產生的違約金67,525.73元;6.被告支付違約金331,491.36元;7.被告支付自合同解除之日至實際返還房屋之日止的房屋占用費及物業管理費(根據合同約定計算);8.被告支付律師費基礎費用27,871元及風險代理費用149,561元。

    事實與理由:????年??月12日,原、被告簽訂《上海市房屋租賃合同》,約定被告承租坐落于???商鋪(租賃面積212.52平方米)。合同對于租賃期限、租金、物業管理費、推廣宣傳費等費用的計算及支付方式、違約責任等都進行了約定。合同簽訂后,原告依約履行了合同義務。????年??月27日,雙方辦理房屋交接手續。????年??月6日,雙方約定計租起始日為????年??月1日。????年??月25日,雙方約定原告全額減免被告????年??月、8月、12月,????年??月、2月、7月、8月,????年??月、2月的租金。但被告未如約按期足額支付租金、物業管理費、推廣宣傳費等款項,違反合同約定,構成根本違約,經多次催討未果,故訴諸法院。

    原告為證明其訴訟主張,提供以下證據材料……(本文書還有5335字未顯示)


     

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